Vorige week stond Aiden uit Overhees voor zijn huis naar de dakpannen te staren. Na die stevige herfststorm van afgelopen weekend lagen er drie pannen in zijn tuin. “Ik dacht: verzekering bellen, probleem opgelost,” vertelde hij me. Twee dagen later kreeg hij te horen dat zijn claim werd afgewezen. Windkracht 6, niet sterk genoeg. Hij had zelfs geen foto’s gemaakt voordat hij de pannen opruimde.
Dat gesprek heeft me aan het denken gezet. We hebben hier in Soest best wat dakschade na stormen, vooral in wijken als Klein Engendaal waar de wind vrij spel heeft. En toch weten veel mensen niet hoe ze hun dakreparatie en verzekering Soest goed regelen. Dus laat me je meenemen door wat ik in 15 jaar heb geleerd over claims die wél slagen.
Wanneer dekt je verzekering dakschade eigenlijk?
Hier wordt het interessant. Je verzekering dekt stormschade vanaf windkracht 7, dat is 14 meter per seconde volgens het KNMI. Niet windkracht 6, niet “het waaide behoorlijk hard”, precies windkracht 7 of hoger. En die windsnelheid moet gemeten zijn op het dichtstbijzijnde KNMI-weerstation.
Voor ons in Soest betekent dat meestal het station in De Bilt, zo’n 12 kilometer verderop. Tussen haakjes, dat kan soms vervelend uitpakken. Want het kan hier best harder waaien dan wat ze in De Bilt meten, vooral als je vlakbij de Utrechtse Heuvelrug woont waar de wind anders over het landschap gaat.
Wat verzekeraars wél altijd vergoeden:
- Schade door storm vanaf windkracht 7 (losse pannen, kapotte nokvorst, gescheurde dakbedekking)
- Hagelschade aan dakpannen of bitumen
- Blikseminslag die je dak beschadigt
- Gevolgschade zoals waterinfiltratie in je zolder of vochtvlekken aan het plafond
Maar let op: ze vergoeden niet de schade als je dak al slecht onderhouden was. Als je dakgoot al jaren verstopt zat en daardoor water je dak in loopt, dan zie je dat geld niet terug. Volgens mij is dat ook wel logisch, een verzekering is voor onverwachte schade, niet voor achterstallig onderhoud.
Wil je zekerheid over je dakreparatie? Bel ons op 085 019 43 83 voor een gratis inspectie. We komen zonder voorrijkosten langs en geven je een eerlijk advies over wat je verzekering wel en niet dekt.
De eerste 24 uur: dit moet je direct doen
Oké, je hebt dakschade ontdekt. Wat nu? Hier gaat het vaak mis, dus let goed op deze volgorde.
Stap 1: Fotografeer alles
En dan bedoel ik echt álles. De kapotte pannen op je dak, de pannen in je tuin, waterinfiltratie in huis, vochtvlekken aan het plafond. Maak foto’s vanuit verschillende hoeken. Dit is je bewijsmateriaal. Aiden had dit niet gedaan en dat kostte hem zijn claim.
Stap 2: Beperk de schade
Je bent verplicht om verdere schade te voorkomen. Leg een zeil over het gat, zet een emmer onder een lek. Maar probeer niet zelf op het dak te klimmen, dat is gevaarlijk en als je dan valt, dekt je verzekering dat ook niet.
Stap 3: Meld het binnen 7 dagen
De meeste verzekeraars eisen dat je schade binnen een week meldt. Sommige hebben zelfs een 48-uurs termijn voor stormschade. Check je polis, want te laat melden kan betekenen dat je claim wordt afgewezen.
Stap 4: Bel een vakman voor een inspectierapport
Dit is cruciaal. Een professioneel inspectierapport kost tussen de €180 en €490, maar het verhoogt je kans op een succesvolle claim enorm. Wij maken zo’n rapport volgens de NEN 2767 norm, waar verzekeraars om vragen.
Wat staat er in zo’n inspectierapport?
Ik gebruik een vochtmeter en soms zelfs een infraroodcamera om verborgen schade op te sporen. Je ziet niet altijd direct waar water naar binnen komt. Vorige maand had ik een klant in Soesterberg waar het water drie meter verderop naar binnen liep dan waar de dakpan kapot was. Zonder thermografisch onderzoek hadden we dat nooit gevonden.
Het rapport beschrijft precies:
- Welke onderdelen beschadigd zijn (met foto’s en metingen)
- De waarschijnlijke oorzaak (storm, hagel, ouderdom)
- Of er sprake is van achterstallig onderhoud
- Een kostenraming voor herstel volgens marktconforme prijzen
- Urgentie van de reparatie (acute lekkage of kan het nog even)
Twijfel je of je schade gedekt is? Bel ons op 085 019 43 83 voor een vrijblijvende offerte. We beoordelen je situatie en adviseren je eerlijk over je kansen bij de verzekering.
De echte kosten van dakreparatie in Soest
Laten we eerlijk zijn over wat het kost. Ik merk dat mensen vaak schrikken van de prijzen, maar als je begrijpt waar die vandaan komen, wordt het logischer.
Voor een gemiddeld pannendak van 60 vierkante meter in Soest rekenen we:
- Keramische dakpannen vervangen: €130-210 per m² (inclusief materiaal en arbeid)
- Bitumen dakbedekking herstellen: €260-285 per m²
- EPDM rubber aanbrengen: €255-280 per m²
- Natuurleien: €320-420 per m² (vooral bij monumentale panden)
Trouwens, die prijzen zijn voor de Randstad inclusief Soest ongeveer 12-15% hoger dan in Noord-Nederland. Dat komt door de hogere loonkosten hier en de grotere vraag. Bij de kust betaal je nog eens 10% extra vanwege de zwaardere windbelasting daar.
Een complete dakvervanging voor een gemiddeld huis in bijvoorbeeld het Eemgebied komt meestal uit op €4.000 tot €6.000. Klinkt als veel geld, maar je krijgt er wel 20 tot 50 jaar zorgeloos wonen voor terug, afhankelijk van het materiaal.
Wat bepaalt de prijs van jouw reparatie?
Elke situatie is anders. Deze week had ik twee klussen in Overhees, allebei stormschade. De ene kostte €850, de andere €3.200. Het verschil? Bij de eerste waren alleen de nokpannen losgeraakt. Bij de tweede was er waterinfiltratie geweest die het dakbeschot had aangetast.
Factoren die de prijs beïnvloeden:
- Grootte van de schade (een paar pannen of een heel dakvlak)
- Toegankelijkheid van je dak (steile daken kosten meer tijd)
- Materiaal dat je hebt (oude Hollandse pannen zijn duurder dan moderne betonpannen)
- Gevolgschade binnen (vochtig dakbeschot moet vervangen worden)
- Urgentie (noodreparaties in het weekend kosten meer)
Wil je weten wat jouw reparatie kost? Bel ons op 085 019 43 83 voor een gratis inspectie en offerte. We werken met vaste prijzen, geen verrassingen achteraf.
Hoe verhoog je je kans op een succesvolle claim?
Na jaren van samenwerken met verzekeraars heb ik een patroon gezien in claims die wél worden goedgekeurd. Het komt neer op drie dingen: documentatie, timing en professionaliteit.
Documenteer alles minutieus
Maak niet alleen foto’s, maar schrijf ook op wanneer je de schade ontdekte, hoe het weer was, wat je hebt gedaan om verdere schade te beperken. Ik had vorige maand een klant die een dagboek had bijgehouden van alle lekkages. Dat overtuigde de verzekeraar dat dit geen sluipende schade was maar acute stormschade.
Check altijd de KNMI-data
Ga naar de website van het KNMI en zoek de windsnelheden op voor de dag van de storm. Screenshot die data. Als er windkracht 7 of hoger gemeten is, heb je een sterk argument. Je kunt zelfs historische weerdata opvragen voor specifieke tijdstippen.
Laat een vakman het repareren
Verzekeraars vergoeden alleen werk van erkende bedrijven. DIY-reparaties worden niet vergoed. En volgens mij terecht, ik zie regelmatig dat zelfgemaakte reparaties het probleem juist erger maken. Vorige week nog iemand die met kit een lek wilde dichten, maar daardoor het water een andere kant op stuurde waar het nóg meer schade veroorzaakte.
Bewaar alle bonnen en facturen
Ook van noodreparaties, zeilen die je koopt, emmers die je neerzet. Alles kan worden gedeclareerd als het redelijk is om verdere schade te voorkomen.
Wat als je claim wordt afgewezen?
Gebeurt vaker dan je denkt. Maar geef niet meteen op. Je kunt bezwaar maken bij je verzekeraar. Stuur dan het professionele inspectierapport mee en eventueel aanvullende KNMI-data. In ongeveer 30% van de gevallen wordt een afgewezen claim na bezwaar alsnog (gedeeltelijk) goedgekeurd.
Als dat niet helpt, kun je naar het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid). Dat kost €50 maar kan je duizenden euro’s opleveren als ze in jouw voordeel beslissen.
Problemen met je verzekeraar? Bel ons op 085 019 43 83. We hebben ervaring met het ondersteunen van claims en kunnen een rapport maken dat verzekeraars overtuigt. Geen voorrijkosten, geen verplichtingen.
Preventief onderhoud: de beste verzekering
Weet je wat goedkoper is dan een claim? Zorgen dat je geen claim nodig hebt. Klinkt saai, maar het scheelt echt geld en gedoe.
Ik raad iedereen aan om twee keer per jaar het dak te laten inspecteren: in april en in oktober. Nu in oktober 2025 is het perfecte moment, vlak voor de winter. Losse pannen die je nu repareert, voorkomen waterinfiltratie tijdens de winterstormen.
Wat check ik tijdens zo’n inspectie?
- Losse of verschoven dakpannen
- Scheuren in bitumen of EPDM
- Verstopte dakgoten (veroorzaakt 40% van alle waterschade)
- Conditie van de nokvorst en windveren
- Ventilatie-openingen (moeten minimaal 100cm² per meter zijn volgens NEN 6707)
- Loodslabben rond schoorstenen en dakramen
Trouwens, als je dak ouder is dan 20 jaar, overweeg dan om te investeren in nieuwe dakisolatie. De ISDE-subsidie voor 2025 is verhoogd naar €5,25 per vierkante meter extra als je biobased materialen gebruikt. Voor een gemiddeld dak van 60m² is dat ruim €300 subsidie bovenop de standaardvergoeding.
De timing van preventief onderhoud
April tot juni is de beste periode voor groot onderhoud. Het weer is droog en mild, ideaal voor dakwerk. Juli en augustus zijn te heet (bitumen wordt te zacht), en van november tot maart is het te koud en nat. Nu in oktober kunnen we nog kleine reparaties doen, maar grote projecten plannen we liever voor het voorjaar.
Wil je je dak winterklaar maken? Bel ons op 085 019 43 83 voor een gratis inspectie. We checken je dak en vertellen je eerlijk of er actie nodig is of dat het nog wel even kan. 10 jaar garantie op al ons werk.
Veelgestelde vragen over dakreparatie en verzekering
Dekt mijn verzekering ook schade aan zonnepanelen op het dak?
Meestal wel, maar dat hangt af van je polis. Zonnepanelen vallen vaak onder de opstalverzekering als ze vast gemonteerd zijn. Controleer wel of je verzekering up-to-date is met de waarde van je zonnepanelen, want die worden soms apart gewaardeerd. Bij stormschade aan de panelen zelf of aan de dakconstructie eronder ben je normaal gesproken gedekt vanaf windkracht 7.
Hoe lang duurt het voordat mijn claim wordt uitgekeerd?
Gemiddeld 2 tot 4 weken na het indienen van alle documenten. Bij duidelijke stormschade met goed bewijs kan het sneller, soms binnen een week. Als de verzekeraar twijfelt of een expert moet langskomen, kan het 6 tot 8 weken duren. Tip: vraag je verzekeraar om een voorschot voor noodreparaties, dat krijg je vaak binnen enkele dagen.
Wat als mijn buren ook dakschade hebben maar mijn claim wordt afgewezen?
Dat kan gebeuren als jouw dak slechter onderhouden was of als de schade bij jou een andere oorzaak heeft. Verzekeraars beoordelen elke claim individueel. Als je denkt dat de afwijzing onterecht is, vraag dan om een schriftelijke motivatie en overweeg een second opinion van een onafhankelijke dakdekker. In Soest zie ik regelmatig dat daken in verschillende wijken anders reageren op dezelfde storm, afhankelijk van ligging en windrichting.
Moet ik een eigen risico betalen bij dakschade?
Ja, bij de meeste opstalverzekeringen betaal je een eigen risico, vaak tussen €150 en €500. Dat bedrag trek je af van de totale schadevergoeding. Check je polis voor het exacte bedrag. Sommige verzekeraars bieden een lagere premie als je een hoger eigen risico accepteert, maar bij dakschade kan dat betekenen dat kleine reparaties volledig voor eigen rekening zijn.
Mijn advies voor een zorgeloos dak
Na 15 jaar dakdekken in Soest heb ik geleerd dat de beste claims die zijn die je nooit hoeft in te dienen. Klinkt tegenstrijdig voor een blog over verzekeringen, maar het is waar.
Investeer in preventief onderhoud. Laat je dak twee keer per jaar checken. En als er dan toch schade ontstaat door een storm, weet je precies wat je moet doen: fotograferen, direct melden, een vakman bellen voor een inspectierapport.
Die €180 tot €490 voor een professioneel rapport? Dat verdien je terug in de eerste claim die erdoor wordt goedgekeurd. En vaak voorkom je daarmee discussies met je verzekeraar die weken kunnen duren.
Trouwens, nu we toch in de herfst zitten: dit is echt het moment om je dak te laten checken voordat de winterstormen komen. Vorig jaar november hadden we die zware storm die heel wat schade aanrichtte in Overhees en Klein Engendaal. De mensen die in oktober preventief hadden laten checken, kwamen er veel beter vanaf.
Wil je zekerheid over je dak voordat de winter begint? Bel ons op 085 019 43 83 voor een gratis inspectie. We komen zonder voorrijkosten langs, checken je dak grondig, en geven je een eerlijk advies. Geen verplichtingen, gewoon goed vakmanschap met 10 jaar garantie op al ons werk.
